ALÉSIA - 2 PIÈCES AVEC BALCON - VUE SUR JARDIN - EXPOSITION OUEST - CALME - CHARME DE L'ANCIEN

À seulement 2 minutes à pied de la place d'Alésia, au coeur du 14ème arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces de 35.15 m² loi carrez bénéficie d'une localisation privilégiée, dans un environnement calme et verdoyant.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1870, l'appartement est exposé à l'Ouest et donne sur un jardin arboré, à l'abri des nuisances de la rue.

En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de deux grandes fenêtres et donnant accès à un balcon sur jardin, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

La belle hauteur sous plafond, le parquet massif et sa luminosité soulignent le charme de l'ancien. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

La copropriété, entretenue et sécurisée, dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une gardienne ainsi que d'un local à vélos fermé dans l'immeuble.

La situation permet de profiter pleinement de la vie du quartier Alésia : métro ligne 4, lignes de bus 38, 62, 68 et 92, commerces, restaurants, cinémas, square et services de proximité. Le parc Montsouris et la gare Montparnasse sont également facilement accessibles.

Un parking boxé situé dans un immeuble voisin peut être acquis en complément au prix de 27 000 euros.

Un appartement parisien lumineux, calme et entièrement tourné vers la verdure, réunissant balcon, exposition ouest, belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien, à proximité immédiate de la place d'Alésia.

** €337 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur