Appartement Montrouge 4 pièce(s) 73.56 m2 , Montrouge

343 000 € dont 4,89% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4773

A vendre

Appartement Montrouge 4 pièce(s) 73.56 m2 1/6

Appartement Montrouge 4 pièce(s) 73.56 m2 2/6

Appartement Montrouge 4 pièce(s) 73.56 m2 3/6

Appartement Montrouge 4 pièce(s) 73.56 m2 4/6

Appartement Montrouge 4 pièce(s) 73.56 m2 5/6

Appartement Montrouge 4 pièce(s) 73.56 m2 6/6

Description

Réf : 4773

A 6 Minutes du Metro Mairie de Montrouge, proche commerces et ecoles,en double exposition et donnant sur jardin ,le cabinet Vaillant spécialiste de l'immobilier Montrougien depuis 1945 vous propose un appartement entièrement parquetée,4 pièces d'une surface de 73,56 m² situé dans une résidence gardiennée et bien entretenue.
Il comprend : Une entree,un sejour double de 25 m²,une cuisine dinatoire de 9,29 m² avec possibilité de cuisine ouverte, deux chambres,une salle de bains,wc,une cave,local velo.DPE D
Nombreux aménagements possibles.

** €343 000 honoraires inclus | €327 000 hors honoraires | Honoraires : 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92120
Ville
MONTROUGE
Etage
1
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Métro
6 min
Accès Tramway
8 min

Aspects financiers

Prix
343000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
285 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Charges annuelles (ALUR)
3417 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.56 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Forme Toiture
Autre
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rénover

Autres

Cave(s)
1
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
158 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR

Appartement Montrouge 4 pièce(s) 73.56 m2 , Montrouge

343 000 € dont 4,89% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 74 m² Réf : 4773

CABINET VAILLANT - Montrouge

23 avenue Verdier
92120 Montrouge

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BOUVIER Béatrice,

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