EXCELLENTE LOCALISATION - TRÈS LUMINEUX - CALME - PLAN OPTIMISÉ - ASCENSEUR

Studio lumineux au 7e étage avec ascenseur - Alésia / Montparnasse

Situé au 7ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing en pierre de taille, sécurisé par digicode et bénéficiant de la présence d'une gardienne à demeure, ce studio lumineux et calme développe une surface de 8,52 m² loi Carrez et 9,33 m² au sol, pour un volume de 20 m³.

Il offre un cadre agréable et fonctionnel dans un quartier recherché, à proximité d'Alésia, de la gare Montparnasse et du parc Montsouris. Grâce à son étage élevé, son orientation Est et sa vue ciel, le bien profite d'une belle luminosité avec du soleil le matin, tout en conservant une atmosphère paisible.

L'appartement se compose d'une pièce principale bien agencée, d'une kitchenette et d'une salle de douche avec vrais WC. Son plan optimisé, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes bien exploités facilitent l'aménagement et permettent de profiter pleinement de chaque espace. La fenêtre en double vitrage PVC apporte un meilleur confort au quotidien, tandis que le chauffage électrique permet une gestion individuelle simple et pratique.

L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié : métro Alésia ligne 4, accès rapide à la gare Montparnasse, commerces de proximité, restaurants, cinémas et espaces verts. Le secteur conjugue vie de quartier, transports efficaces et agrément parisien.

Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence secondaire en plein coeur de Paris, dans une copropriété bien tenue et sécurisée.

Sa configuration compacte conviendra à un acquéreur recherchant un bien facile à entretenir, bien placé et prêt à être personnalisé selon ses besoins. L'ensemble réunit les qualités essentielles d'une adresse parisienne pratique, sécurisée et agréable.

**Honoraires à la charge du vendeur